Prodej novostavby rodinného domu 7+kk v obci Radim

Nabízím Vám k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Radim, která byla zkolaudována v roce 2021. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, je třípodlažní v dispozici 7+kk. Pozemek s domem leží na konci slepé ulice ve svahu a nabízí tak klidné bydlení s krásným výhledem do širokého okolí. Jednotlivé místnosti domu na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena. Jednotlivé dekory a barvy použité k vybavení celého domu se k sobě výborně hodí a navazují příjemnou a útulnou atmosféru. V 1.NP se nachází obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout (56,62 m2), pracovna (8,75 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC (9,71 m2) a hala se schodištěm do 2.NP (17,63 m2). Ve 2.NP se nachází 3 pokoje (23,38 m2, 24,41 m2, 31,85 m2), šatna (14,25 m2) a koupelna s vanou, se sprchovým koutem, s umyvadlem, s WC (12,07 m2) a hala (9,9 m2), odkud se dá dostat pomocí výsuvných schodů na pochozí půdu. Z obývacího pokoje vedou schody do 1.PP, kde se nachází velký sklepní prostor (57,67 m2) a technická místnost (6,08 m2). Sklepní prostor domu lze přebudovat případně na samostatný byt s vlastním vchodem a udělat tak z domu vícegenerační bydlení, a to hlavně díky zasazení domu ve svahu, kdy je jedna z jeho stran nad úrovní zahrady. V 1.NP se dále nachází garáž přístupná z komunikace (24,41 m2) a prostorná terasa (30,37 m2), na kterou je výstup z kuchyňského koutu. Topení zajišťuje elektrokotel, voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Topení v 1.PP je řešeno radiátory, v 1.NP i 2.NP je podlahové vytápění. Okna jsou plastová, dvojskla. Na podlahách je položena vinylová podlaha, v koupelnách a v hale v 1.NP je dlažba. Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Zahrada je kaskádovitá a je celá oplocená. Před domem je vybudováno venkovní parkovací stání. Celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy je 781 m2, přičemž zastavěná plocha tvoří 189 m2 a zahrada 592 m2. V obci se nachází školka, škola, potraviny, restaurace, zámek, pošta, knihovna, ordinace lékaře, koupaliště, fotbalové hřiště, kulturní dům, služby atd.. Ostatní občanská vybavenost se nachází v 2 km vzdálených Pečkách, kde jsou obchody, supermarket, banka, škola, školka, zdravotnictví, sportovní vyžití, služby apod. Do Peček jezdí pravidelné autobusové a vlakové spoje. Pečky leží na železniční trase Praha – Kolín, tudíž je z nich výborná dostupnost do Kolína – cca 15 min. nebo do Prahy – cca 55 min.. Víte, co je přední výhodou polohy obce Radim? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Radim nachází cca 13 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 30 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak výborně vybavené obci s prací v Praze. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě jakýchkoliv další dotazů, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat.