Prostorný rodinný dům 4+1 s možností rozšíření a skvělou dostupností do Prahy -Přistoupim u Č. Brodu

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	152
Typ:	Řadový
Adresa:	č.p. 167, 28201 Český Brod
Cena:	7 850 000Kč
Poznámka k ceně:	vč. všech poplatků

7 850 000Kč

Aktivní

int(36) int(1)

+ 31 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a možností zvětšit obytný prostor podle vlastních představ?

Nabízím Vám samostatně stojící, jednopodlažní rodinný dům s dispozicí 4+1 v klidné zástavbě na okraji obce Přistoupim u Českého Brodu.

Dům z roku 1989 je v dobrém, udržovaném stavu a je podsklepený. Velkým benefitem je připravené vnitřní schodiště pro plánovanou půdní vestavbu, díky které můžete výrazně rozšířit obytnou plochu.

Dispozice a uspořádání domu
- 1. NP (Obytné patro): Vstupní veranda a chodba, kuchyně, prostorný obývací pokoj, pracovna, dvě ložnice (jedna s balkonem), koupelna (vybavená vanou i sprchovým koutem) a samostatné WC (celková plocha cca 86 m²).
- Suterén: Dílna, vestavěná garáž a vnitřní schodiště vedoucí do obytného patra (celková plocha cca 77,5 m²).

Technické parametry a sítě
- Okna: Plastová s izolačními trojskly.
- Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel s průtokovým ohřevem vody.
- Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní kanalizaci. Voda je čerpána z vlastní studny.
- Internet/Konektivita: Zavedena pevná linka (CETIN).
- Energetická náročnost: Dům splňuje kritéria energetické třídy D, což zaručuje rozumné náklady na provoz.

Pozemek a zahrada
Celková plocha pozemku činí 600 m² (zastavěná plocha a nádvoří 135 m² + oplocená, rovinatá zahrada 465 m²).
Na zahradě najdete:
- Plastový bazén s technologiemi umístěnými v suterénu domu.
- Venkovní krb s udírnou a s posezením, které je podsklepené (sklad na ovoce).
- Samostatnou garáž na pozemku: Ta není zahrnuta v základní ceně domu. V případě zájmu o její ponechání je cena stanovena na 300 000 Kč. Pokud o ni zájem mít nebudete, majitel ji na vlastní náklady odstraní.

Skvělá lokalita a dostupnost do Prahy
Obec Přistoupim nabízí klidný venkovní život s rychlým napojením na veškerou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází základní škola (1. stupeň), hospůdka, knihovna a dětské/sportovní hřiště.
Kompletní občanskou vybavenost najdete v pouhém 2 km vzdáleném Českém Brodě (školky, školy, supermarkety, nemocnice, pošta, restaurace, sportovní a kulturní vyžití).

- Autobus: Zastávka autobusu je vzdálena cca 280 m od domu. Pravidelné spoje jezdí cca každých 30 - 60 minut, na vlakové nádraží do Českého Brodu se dostanete za 8 minut.
- Vlak (z Českého Brodu): Komfortní spojení na Masarykovo nádraží v Praze zabere pouhých 35 minut.
- Auto: Na dálnici D11 je to kousek, na Černém Mostě v Praze jste za 25 minut.

Financování a prohlídky
Koupi nemovitosti lze bez problémů financovat hypotékou, se kterou Vám rádi a zdarma pomůžeme za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pokud Vás tento dům s velkým potenciálem zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na Vás!