Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízím vám ke koupi velkorysý rodinný dům v oblíbených Kounicích u Českého Brodu, který v sobě snoubí precizní řemeslné zpracování s vynikající dostupností do metropole.

Jedná se o kvalitní dřevostavbu od renomovaného dodavatele RD Rýmařov, zkolaudovanou v roce 2012.

Vnitřní dispozice 5+kk je logicky rozdělena na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře: v přízemí se nachází prosvětlený obývací pokoj s kuchyní, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. První patro pak nabízí tři komfortní pokoje a prostornou koupelnu s vanou i toaletou.

Vysoký standard bydlení definují prvotřídní materiály - interiéru dominují masivní dubové podlahy, dřevěné schodiště a elegantní dýhované dveře včetně zárubní. Hřejivou atmosféru domova dokreslují krbová kamna v hlavním obývacím prostoru.

Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř) a praktičnost domu zvyšuje i chytře využitý prostor pod schodištěm, kde se nachází komora se zázemím pro pračku a sušičku.

Některé obytné místnosti v podkroví nabízejí vestavěné skříně nebo skříně na míru, které hladce zapadají do prostoru a maximalizují úložné možnosti.

Nemovitost vyniká nadstandardními úložnými kapacitami. Kromě prostorné garáže a přilehlé zahradní přístavby můžete využít další dvě půdy - jednu nad garáží a druhou v hlavní budově, přístupnou přes výsuvné schůdky z patra. Na vlastním oploceném pozemku navíc pohodlně zaparkujete až tři vozy.

Stavba byla navržena s důrazem na energetickou efektivitu, což potvrzuje třída náročnosti C - úsporná (v době výstavby). Výbornou tepelnou izolaci zajišťují plastová okna s izolačními trojskly. Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem a k údržbě zahrady slouží vlastní studna.

Zahrada je koncipována jako soukromá oáza pro celou rodinu a nabízí bazén i zapuštěnou trampolínu, které jsou citlivě včleněny do okolní zeleně s ovocnými stromy. Klidné bydlení je umocněno umístěním domu v bezpečné obytné zóně a slepé ulici, což minimalizuje okolní provoz.

Obec Kounice zajišťuje veškeré zázemí: mateřská školka, škola (1. - 9. třída), pošta, nákupní středisko, restaurace, knihovna, ordinace praktického lékaře a možnosti sportovních a rekreačních aktivit: tenisové kurty, fotbalové hřiště + hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, nohejbalové hřiště, volejbalové hřiště, lesy, rybník určený k rybolovu. Ostatní vybavenost je ve 4 km vzdáleném Českém Brodě, kam jezdí pravidelné autobusové spoje (PID).

Víte, co je přední výhodou polohy Kounic? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Kounice nachází cca 5 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 20 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak výborně vybavené a klidné obci, s prací v Praze.

Nemovitost je možné hradit z hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a kontaktujte mě pro zaslání dokumentace či sjednání prohlídky. Rád vás domem provedu a detailně vám představím kvalitu a přednosti tohoto pohodového rodinného bydlení.

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Inženýrské sítě

230V, Voda, pitná, Kanalizace, Studna

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, Silnice

Vybavenost v okolí

Pošta, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení

Další údaje

Zdroj vody:

Studna, Dálkový vodovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední elektrické